别看万城基业房地产开发如火如荼，实际上建成的住宅和商业地产并不算特别多，毕竟他们真正涉足房地产才两年时间。
房地产开发从拿地到建成，是需要时间周期，万城基业由于是全产业链经营，让周期变得更加自主可控，但最快也要一年多的时间。
如果将绿化、周边环境全部弄好，可能需要一年半的时间，才能让大家看到环境优美的住宅小区。
商业地产就更加复杂了，像他们正在建设的陆家嘴金融城，已经建设两年了，还在施工当中，想要投入使用，估计还要建设两年左右。
万城基业还是在没有和银行有信贷牵扯的情况下做到的，换作其他房地产商，整个建设周期至少需要两年多，甚至三年以上。
所以现在形成了一个怪现象，市场对房子的需求很大，不一定就是要买房，租房同样很困难，因为有大量的人员从农村来到城市。
但是城市却没有足够的现房供应，导致住房显得越发紧张，万城基业旗下如此庞大的人员，大部分其实都住在工棚里面，不然住房会更加紧张。
房地产公司自然看到了市场需求，只是他们根本就没法快速入场，为了能够吃到这块肉，很多内地房地产企业开始推出预售制。
预售制其实在94年就被引入，只是在广东沿海地区比较流行，还没有成为房地产行业的主流，影响并不大。
现在开始向内地扩散，大家开始有样学样，预售制度的好处就是解决了房地产企业的资金难题，坏处就是消费者买到货不对板的情况时有发生。
这还算是好的，如果出现卷款跑人的事情，买房者将会血本无归，现在相关制度还没有那么完善，问题肯定层出不穷。
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