而且在没有放开银行个人放贷之前，能够全款买房的人也不多，导致预售制并没有前世那么火热。
更何况万城基业作为最大的房地产商，依然坚持现房，但是也不反对其他房地产商采用预售的方式来开发。
原因很简单，就是不想多事，房地产企业背后的关系都很复杂，没点关系的人根本就没法做这个行当。
万城基业还要在全国各地经营，为这种事情无故得罪人没有必要，他们只需要专注自己的业务就行，只要不侵犯自己的利益，他们爱咋地就咋地。
至于他们自己要现房销售，原因有两个，第一个就是预售制对其他房地产商效果显著，因为他们体量不大，但是对万城基业而言，却是无关紧要。
正如上面所说，居民具备全款买房的人并不多，就算这些人全部买万城基业的房子，实际资金也不大，几百亿元和上千亿元的资金，真的无关痛痒。
第二个就是推行叶子书的以租赁为主的经营策略，现房销售只不过是一种障眼法，因为等到有现房之后，一两年时间就过去了。
而一两年之后，经济发展体量更大，百姓收入更多，导致房子的价格上涨更厉害，以前买得起的人，会变得买不起了。
这样大家都只能选择租赁住房，除非原本城里就有大面积房屋，通过置换的方式获得住房，想要买，很难很难，因为资金积累时间不够。
这样农村进城的人和城里人的起跑线就不会很大，不会形成依托房地产而产生的剥削问题，这是叶子书非常在意的地方。
当然，这个想法他是不会对外说的，如果被其他人听到，肯定要喷他，而且也动了很多人的奶酪，肯定要找他麻烦。
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